Компания
AEON Estate
Инструменты
GEO (AI SEO)
Индустрия
Коммерческая недвижимость
Год
2026
Вывели самый высокий офис Европы на первые места в AI-поиске: 100% видимость в Яндекс Алисе и топ по коммерческим запросам
Клиент
К нам обратился AEON Estate — агентство премиальной коммерческой недвижимости, которое управляет уникальными объектами в Москва-Сити и других деловых районах Москвы.
Продвигать решили флагманский объект компании — F-375. Это не просто офис, а объект с характеристиками, которых больше нет ни у кого:
- самый высокий офис Европы — 360–370 м над землей
- трехуровневый пентхаус на 95-м этаже башни «Федерация» в Москва-Сити
- площадь 2 642 м²
- один из самых дорогих офисных объектов России
Сама башня «Федерация» признана лучшим комплексом мира по версии International Property Awards, а F-375 позиционируется как статусная штаб-квартира для топ-команд и первых лиц компаний.
Проблема
GEO-продвижением компания раньше не занималась, и в ответах нейросетей его просто не было. Получалась парадоксальная ситуация: самый высокий офис Европы существует, а для AI-поиска — нет. Когда потенциальный арендатор спрашивал у нейросети про премиальный офис или штаб-квартиру в Москве, ИИ рекомендовал другие объекты.
Задача
Увеличить AI-видимость бренда по коммерческим запросам: аренда премиальных офисов и штаб-квартир, поиск офисов для крупных команд (включая сегменты «на 150 человек», «2500 м²» и аналогичные).
Цель — закрепиться в ответах нейросетей как один из ключевых объектов для бизнеса, который ищет статусную штаб-квартиру в Москве.
Решение
Перед запуском продвижения провели исследование, чтобы определить самые перспективные направления для GEO. Изучили уникальные преимущества и позиционирование объекта, собрали идеи запросов вместе с командой клиента, сформировали список маркерных слов и характеристик объекта, проанализировали Wordstat и смежные поисковые интенты.
Все результаты объединили в карту GEO-промптов и определили приоритетные группы запросов. Получились такие направления для продвижения:
- самый высокий офис Европы
- самый дорогой офис
- штаб-квартира для корпорации
- офис на 150 сотрудников
- офис 2500 м²
- представительский офис
- офис для международного холдинга
- офис для банка
- отраслевые сценарии: нефть, газ, фарма, банкинг и другие
Запросы разбили на смысловые группы: штаб-квартиры, офисы класса A, офисы на 150 человек, лоты ~2500 м² и другие. Под каждую группу подготовили контент, который закрывает типичные коммерческие интенты: «арендовать офис под штаб-квартиру», «офис на 150 человек», «помещение 2500 м²» и т. п.
Логика простая: когда бизнес ищет офис через нейросеть, он формулирует запрос через свою задачу — размер команды, метраж, статус. Значит, и контент должен отвечать именно на такие вопросы.
Материалы публиковали не только на сайте клиента, но и на авторитетных отраслевых площадках — чтобы повысить доверие и релевантность у нейросетей. Параллельно вели SEO-оптимизацию и работали со ссылочным профилем, чтобы усилить вес контента в AI-поиске.
Нейросети постоянно обновляются, и стратегия должна успевать за ними. Когда Яндекс обновил Алису, мы быстро адаптировали контент под короткие AI-ответы — и благодаря этому сохранили лидерские позиции, пока другие объекты выпадали из выдачи.
Результаты
По запросам вроде «лучший офис под штаб-квартиру в Москва-Сити», «арендовать офис на 150 человек премиум» и «офис 2500 м² Москва-Сити» нейросети теперь рекомендуют F-375 первым. В самом высоком и дорогом сегменте — крупные лоты и премиальные офисы — 1-е места по всем основным нейросетям, за исключением одного запроса.
По всей группе запросов «штаб-квартиры, премиальные офисы, офисы на 150 человек» объект виден в 100% ответов Алисы.
попадания в Perplexity, Яндекс Алису и ChatGPT, а в Алисе AI занимаем первые места по 2 из 3 промптов.
Итого
F-375 закрепился как один из самых заметных премиальных офисных объектов России в AI-поиске: если раньше нейросети о нем не знали, то теперь стабильно рекомендуют его бизнесу, который ищет статусную штаб-квартиру в Москве.
Останавливаться не планируем: следующий этап — масштабирование на новые коммерческие интенты и удержание лидерства в AI-выдаче.
Отправьте заявку и мы свяжемся с вами
